Seminar / Veranstaltung

Wege zur unstreitigen Bauabnahme

Technische Akademie Wuppertal

Zielgruppe: Alle am Bau Beteiligten mit Vorkenntnissen: * Bauherren * Unternehmer, Nachunternehmer * Architekten und Projektsteuerer

Abschluss: Qualifizierte Teilnahmebescheinigung

Kennen Sie das? * Der Bauherr behauptet Mängel und will nicht abnehmen; die Arbeiten sind fertig, die Forderung ist immens, der Termin sehr nah. * Die Bauarbeiten haben die Zeitvorgaben überzogen, der Bauherr setzt Fristen und droht mit Vertragsstrafen. * Zahlungen werden durch den Bauherrn verzögert, die Schlussrechnung wird gekürzt, berechtigte Nachtragsforderungen zum Abnahmetermin weg-verhandelt . * Ein Klageverfahren mit mehrjähriger Dauer und Beweisproblemen für den Unternehmer schließt sich an. Solche Situationen treten in konjunkturell schwachen Zeiten verstärkt auf. Gerichtliche Schritte sind langwierig, kosten Zeit und Geld, Motivation und Nerven. Der Machtpoker bei der Bauabwicklung, der Abnahme und Abrechnung geht oft an die Substanz. Unser Seminar legt die beiderseitige rechtliche Position dar und zeigt Ihnen kompetent Wege zur unstreitigen Bauabnahme auf. Dabei werden auch die Neuerungen durch das Forderungssicherungsgesetz behandelt.

Inhalte:

* Die entscheidenden vertraglichen Weichenstellungen - Das stand aber nicht in der Ausschreibung! : Argument für Nachträge oder Falle für den Auftragnehmer? - Risiken rechtzeitig erkennen und bewerten - Problem der Vertragsart: Einheitspreis oder Pauschalvertrag - Folgen mangelhafter oder funktionaler Ausschreibung * Strategisches Verhalten zu Nachtragsforderungen - Bewertung der gestellten Nachträge / Dokumentation - Verhandlungsmasse für den Abnahmetermin? - Arbeitseinteilung: Form, Legalität, Wirksamkeit - Auswirkungen auf vereinbarte Vertragsstrafen - Sicherheiten * Mangelhafte Werkleistung? - Mängel vor und nach der Abnahme - Das Mängel-Argument - erst zur Abnahme vortragen? * Streit bei der Abnahme der Werkleistung - Formen und Bedeutung der Abnahme - Strategien der Abnahmeverweigerung - Gegenstrategien: effektiv oder schnell? - Die Möglichkeiten nach dem Gesetz zur Beschleunigung fälliger Zahlungen - und der Nutzen - Das Arsenal leerer Drohungen - Auswirkungen der Präsenz von Sachverständigen * Gewährleistung - Mängelbeseitigung / verhandelbare Mängel - Ersatzvornahme - Fristen, Verjährung * Absicherung von Werklohnforderungen - Die Möglichkeiten nach dem Forderungssicherungsgesetz * Abrechnung des Bauvorhabens - Abschlagsrechnungen / Klagemöglichkeiten - Anforderungen an die Schlussrechnung - Fristen für Schlussrechnung / Schlusszahlung - Anerkenntniswirkung der Schlusszahlung - Vorbehaltswirkung - Besonderheiten: gekündigte Bauvorhaben Das Seminar ist mit der Reg.-Nr. 12-0694-042 bei der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen als Fortbildung gemäß § 6 der Fort- und Weiterbildungsverordnung der Kammer anerkannt.